Un maître d'œuvre accepte de nous assister dans notre projet

 

 

Chers copropriétaires,

 

L'ancien comité d'étude est convaincu que la décision prise lors le l'AG de ne pas se faire assister par un bureau d'étude est une erreur qui risque d'augmenter rapidement nos charges courantes. Nous sommes sur la même embarcation, et lorsqu'une moitié de l'équipage pagaye vers l'avant et l'autre vers l'arrière, le bateau ne bouge pas.

 

Nous allons être contraint de réduire notre consommation de combustible fossile. Un arsenal de mesures basé sur les 3 mots  Formation Incitation Répression est progressivement en train de se mettre en place.  

 

Dans l'intérêt de la copropriété, le conseil syndical rénové est conscient de l'effort qu'il lui reste à accomplir au titre de la Formation. 

Il a commencé à s'y employer. Deux évidences :

  1. L'énergie la moins cher étant celle que l'on ne consomme pas,
    il sera de notre intérêt, après avoir nettoyées et isolées nos tuyauteries de mieux isoler notre immeuble (Ce que l'on a appelé le bâti).

  2. L'énergie prélevée dans notre environnement étant gratuite ,
    il est de notre intérêt d'opter pour une technique de chauffage moderne prélevant l'énergie localement dans notre environnement. Cela est possible. L'investissement de départ étant moins élevé qu'on pouvait le craindre, le retour sur investissement est plus rapide.

Les dispositifs d'incitation mis en place progressivement par le gouvernement concernent une nouvelle législation améliorant l'octroi d'aides fiscales importantes dans le cadre des copropriétés au titre de ce que l'on appelle les "bouquets de travaux".

 

Le législateur met aussi en place des dispositifs de Répression.

Ces dispositifs contraignants sont de deux natures :

L'obligation de mettre en place des systèmes de comptage d'énergie individuel coûteux pour les copropriétés dépensant plus de 
6 euros /m² annuellement (nous sommes dans ce cas)

La fameuse "taxe carbone" dont le taux va rapidement augmenter et qui ne sera redistribuée qu'aux copropriétés qui font l'effort de réduire leurs émissions de CO2.

                                                                             

Bonne lecture.                  Le conseil syndical rénové

                                                         Old 2009

 

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Généralités

 

     Le coût des combustibles

     Le maître d'oeuvre

     La logique de la taxe carbone

 

Notre immeuble actuellement

   
    Nos tuyauteries

    Amélioration et entretien de l'existant (BES)

     Notre consommation actuelle et future de FOD

 

L’isolation préalable du bâti

 

    Surfaces vitrées

    Difficulté en partie basse de l'immeuble

 

Les émetteurs thermiques

 

La chaufferie
 

A) Ne dépendant pas d'un exploitant

Chaufferie GAZ

Chaufferie GAZ - thermosolaire

Chaufferie mixte GAZ-PAC

     Les conditions locales
     L'étude de faisabilité

     L'eau locale

     Le fluide caloporteur

     La régulation de vitesse d'une PAC à compresseur

 

B) Dépendant d'un exploitant

Le chauffage urbain ou géothermique

     Budget chauffage urbain

 

Nouvelle du financement par le prêt à taux zéro (PTZ )     

Crédit d'impôt relatif à l'isolation de la terrasse

 

 

Le proche futur