Solution sans cohabitation k bis   GAZ avec prêt à taux zéro

 

Le remboursement mensuel d’un emprunt de 765 000  € à 0 % l’an (taux zéro) sur 10 ans + 1 trimestre est sensiblement de 6191 € (74 300 € annuel)

Ce montant reste inférieur aux différents plafonds

-  30 000 € par foyer fiscal (30 000 x 72 = 2 160 000 € )

- et au plafond de 3000 € /m² (5700 x 3000 = 1 710 000 € )

 

Avec :

- l’économie de 20% pour le chauffage en kWh après isolation entraîne une consommation annuelle de 790 000 kWh. Soit avec 290x 365 = 105 800 kWh pour l’ECS une nouvelle consommation globale voisine de 900 000 kWh /an au lieu de

1 500 000  kWh

- 100% de la dépense énergétique assurée par le gaz (k1 = 1) et  un coût du gaz par kWh estimé à 70% de celui du fuel (k2= 0,6) la dépense annuelle en gaz  peut être estimée à : 135 000 x (900 000/1 500 000) x k₁ x k₂ = 81 000 x 0,7 = 56 700 €

 

Frais annuels pendant la période de remboursement de l’emprunt

- Emprunt                           74 300 €

- Combustible gaz                56 700 €

- Entretien annuel chaufferie   4 000 €

                                                             Total annuel 135 000 €

 

Coût global nouvelle chaufferie avec aide cumulée              350 000* €

Isolation fenêtres et portes fenêtres                                   450 000 €

Isolation toiture                                                               100 000 €

Total investissement                                                       900 000 €

 

Estimation aide fiscales et régionales                15%            135 000 €

Emprunt  900 000 – 135 000 = 765 000 €

 

Nota le pouvoir d’achat ne change pas pendant la période de remboursement de l’emprunt. Ensuite les dépenses mensuelles par foyer fiscale passe à 70 € au lieu de 156 € ce qui correspond à une amélioration du pouvoir d’achat de 85 € mensuel par foyer fiscal. Le gaz étant indexé sur le fuel de gain va rapidement décroître.

 

* Une des deux chaudières est prévue à condensation ( 130 000 + 220 000)