Solution avec cohabitation l PAC+GAZ prêt conventionnel avec aides
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Le remboursement mensuel d’un emprunt de 910 000 € à 3,66 % l’an sur 12 ans est de 7792 €
(93 501 € annuel)
La dépense en achat de fuel 150 000 litres x 0,9 €/litre
= 135 000 € annuel
Prévisionnel pour 2008/2009
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Im %
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0,30%
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Im (nombre)
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1,0030
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Ia (nombre)
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1,03659998
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Ia %
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3,66%
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somme empruntée E
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910 000 €
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Nb mois remboursement n
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144
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Nb années remboursement
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12
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Remboursement annuel
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93 501 €
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Remboursement mensuel
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7 792 €
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Coût emprunt
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212 012 €
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Avec :
- l’économie de 20% pour le chauffage en kWh après isolation entraîne
une consommation annuelle de 790 000 kWh. Soit avec
290x 365 = 105 800 kWh pour l’ECS
une nouvelle consommation globale voisine de 900 000 kWh /an au lieu
de
1 500 000
kWh
- 28% de la dépense énergétique assurée par le gaz (k1 = 0,28) et un coût du gaz par kWh estimé à 70% de celui
du fuel (k2= 0,7) la dépense annuelle en gaz peut être estimée à :
135 000 x
(900 000/1 500 000) x k1
x k2 = 81 000 x 0,28 x 0,7 = 15 876 €
Frais annuels pendant la période de remboursement de l’emprunt
- Emprunt 93 500 €
- Combustible gaz 15 876 €
- Electricité (pour chauffage 790 000 kWh + ECS 110 000 kWh) x k4 / COP moyen
Avec : k4 prix
du kWh électrique 0,09 € /kWh et un
COP moyen de 4,5 on a :
900 000 x 0,09 /4,5 =
18 000 €
- Entretien annuel chaufferie environ 7 624 €
Total annuel 135 000 €
Coût global nouvelle chaufferie avec aide cumulée 750 000* €
Isolation fenêtres et portes fenêtres 450 000 €
Isolation toiture 100 000 €
Total investissement 1 300 000 €
Estimation aide fiscales et régionales 30% 390 000 €
Emprunt 1300 000 – 390 000 = 910 000 €
Nota le pouvoir
d’achat ne change pas pendant la période de remboursement de l’emprunt. Ensuite
on peut prévoir une amélioration du pouvoir d’achat pour la copropriété égale
au montant de remboursement de l’emprunt
(environ 7 792 € / 72 soit 108 €
mensuel par foyer fiscal ce qui n’est pas négligeable, d’autant que cette
amélioration du pouvoir d’achat va augmenter par rapport à la solution GAZ +
solaire thermique le gaz étant indexé sur le fuel.
Solution l bis
PAC+GAZ avec prêt à taux zéro + aides
Le remboursement mensuel d’un emprunt de 910 000 € à 0
% l’an (taux zéro) sur 10 ans est de 7583 € (91 000 € annuel)
Ce montant reste inférieur aux différents plafonds
- 30 000 € par foyer
fiscal (30 000 x 72 =
2 160 000 € )
- et au plafond de 3000 € /m² (5700 x 3000 = 1 710 000 € )
La dépense en achat de fuel 150 000 litres x 0,9 €/litre =
135 000 € annuel
Prévisionnel pour 2008/2009
Avec :
- l’économie de 20% pour le chauffage en kWh après isolation entraîne
une consommation annuelle de 790 000 kWh. Soit avec
290x 365 = 105 800 kWh pour l’ECS
une nouvelle consommation globale voisine de 900 000 kWh /an au lieu
de
1 500 000
kWh
- 28% de la dépense énergétique assurée par le gaz (k1 = 0,28) et un coût du gaz par kWh estimé à 60% de celui
du fuel (k2= 0,6) la dépense annuelle en gaz peut être estimée à :
135 000 x
(900 000/1 500 000) x k1
x k2 = 81 000 x 0,28 x 0,6 = 13 608 €
Frais annuels pendant la période de remboursement de l’emprunt
- Emprunt 91 000 €
- Combustible gaz 13 608 €
- Electricité (pour chauffage 790 000 kWh + ECS 110 000 kWh) x k4 / COP moyen
Avec : k4 prix
du kWh électrique 0,09 € /kWh et un
COP moyen de 4,5 on a :
900 000 x 0,09 /4,5 =
18 000 €
- Entretien annuel chaufferie 12 392 €
Total annuel 135
000 €
Coût global nouvelle chaufferie avec aide cumulée 750 000 €
Isolation fenêtres et portes fenêtres 450 000 €
Isolation toiture
100 000 €
Total investissement 1 300 000 €
Estimation aide fiscales et régionales supposé le même 30 % ? 325 000 €
Emprunt 1300 000 – 325 000 = 975 000 €
Nota le pouvoir
d’achat ne change pas pendant la période de remboursement de l’emprunt. Ensuite
les dépenses mensuelles par foyer fiscale passe à 51 € au lieu de 156 € ce qui
correspond à une amélioration du pouvoir d’achat de 105 € mensuel par foyer
fiscal ce qui n’est pas négligeable.
* La chaudière en stand-by est une chaudière conventionnelle ( 130 000 € )
coût global PAC 750 000 – 130 000 = 620 000 € (130 €/m²)
Solution l ter
PAC+GAZ avec prêt à taux zéro sans aide
Le remboursement mensuel d’un emprunt de 1 300 000 € à 0
% l’an (taux zéro) sur 14 ans est de 7583 € (91 000 € annuel)
Ce montant reste inférieur aux différents plafonds
- 30 000 € par foyer
fiscal (30 000 x 72 =
2 160 000 € )
- et au plafond de 300 € /m²
(5700 x 300 = 1 710 000 € )
La dépense en achat de fuel 150 000 litres x 0,9 €/litre =
135 000 € annuel
Prévisionnel pour 2008/2009
Avec :
- l’économie de 20% pour le chauffage en kWh après isolation entraîne
une consommation annuelle de 790 000 kWh. Soit avec
290x 365 = 105 800 kWh pour l’ECS
une nouvelle consommation globale voisine de 900 000 kWh /an au lieu
de
1 500 000
kWh
- 28% de la dépense énergétique assurée par le gaz (k1 = 0,28) et un coût du gaz par kWh estimé à 60% de celui
du fuel (k2= 0,6) la dépense annuelle en gaz peut être estimée à :
135 000 x
(900 000/1 500 000) x k1
x k2 = 81 000 x 0,28 x 0,6 = 13 608 €
Frais annuels pendant la période de remboursement de l’emprunt
- Emprunt 92 800 €
- Combustible gaz 13 608 €
- Electricité (pour chauffage 790 000 kWh + ECS 110 000 kWh) x k4 / COP moyen
Avec : k4 prix
du kWh électrique 0,09 € /kWh et un
COP moyen de 4,5 on a :
900 000 x 0,09 /4,5 =
18 000 €
- Entretien annuel chaufferie 10 582 €
Total annuel 135
000 €
Coût global nouvelle chaufferie 750 000 €
Isolation fenêtres et portes fenêtres 450 000 €
Isolation toiture
100 000 €
Total investissement 1
300 000 €
Emprunt 1300 000 €
Nota le pouvoir
d’achat ne change pas pendant la période de remboursement de l’emprunt. Ensuite
les dépenses mensuelles par foyer fiscale passe à 51 € au lieu de 156 € ce qui
correspond à une amélioration du pouvoir d’achat de 105 € mensuel par foyer
fiscal ce qui n’est pas négligeable.
* La chaudière en stand-by est une chaudière conventionnelle ( 130 000 € )
coût global PAC 750 000 – 130 000 = 620 000 € (130 €/m²)