Encrassement des réseaux de chauffage

Opération de désembouage.

Généralités.

L'Embouage est la conséquence de la non maîtrise de la qualité de l'eau. Au fil du temps la corrosion et le développement de bactéries entraîne l’embouage. L’élimination des particules et des bactéries permet de rétablir les caractéristiques initiales des circuits de tuyauteries. L'opération chimico-mécanique consiste à injecter un produit de nettoyage désembouant non agressif et un rinçage par circulation forcée d'eau et d'air comprimé avec inversion des sens de circulation. Un filtre clarificateur équipé de barres magnétiques et poche filtrante assure la pérennité de la qualité de l'eau. Au titre de la garantie un suivi semestriel de l'efficacité du traitement avec carnet d'enregistrement des opérations de maintenance sera inclus dans l'offre.

Données techniques de consultation pour chiffrage des prestations.

Chaufferie avec deux chaudières Chappé de 395 kW chacune. Circuit primaire avec pompe commune à l'échangeur eau chaude. Réseau chauffage avec deux pompes et régulations alimentant deux boucles au niveau du parking et 52 colonnes vers les appartements.

1) Prestations désembouage curatif.

Dans le local technique :

- ouverture de toutes les vannes

- exécution des piquages nécessaires et injections depuis le chauffage de la solution désembouante

- Mise en service des pompes de chauffage pendant une période de 5 à 10 jours.

- Arrêt, vidange et rinçage.

- Puis, rinçage des boucles au niveau parking (fermeture des vannes pied de colonnes).

- Enfin rinçage des colonnes.

- Après le rinçage, remplissage des réseaux, purge des points hauts.

- Injection de la solution anti corrosion et biocide

- Remise en service du réseau chauffage et vérifications.

L'entreprise précise la marque et le type des produits utilisés pour

· le désembouant

· l'anticorrosion

· l’antibactérien

Elle réalise les piquages avec vannes et bouchon. Elle effectue des prélèvements et effectue une analyse après intervention.

2) Sous-ensemble de traitement préventif.

- Dispositif en dérivation restant à demeure composé de

· Filtre clarificateur avec barre magnétique et poche filtrante, manomètres et accessoires de raccordements.

· Pompe adaptée

· Vanne d’isolement et pose calorifuge

- Nettoyage.

- Carnet de suivi avec opération d'analyse d’eau, appoint de produits etc.

- Visites semestrielles.

Clause générale.

L'entreprise s'engage à n'utiliser aucun produit agressif susceptible d'endommager les joints et le métal.

L'entreprise devra produire une attestation d'assurance couvrant les dommages pouvant survenir.

L'entreprise déposera auprès du syndic le planning des interventions et l'affichera huit jours à l'avance dans les halls d’entrée.

Montant total de l'intervention HT TTC

* On évite ainsi une surpression trop importante dans les radiateurs les plus emboués

OPTION

Méthode non contractuelle (sous toutes réserve) 

Le désembouage a la pompe fait circuler la boue mais ne la ressort pas complètement. Cette forme de désembouage la plus efficace est une sorte devriçage du circuit qui consiste à laver l'installation en injectant l'eau de la ville dans le départ ou le retour chauffage au niveau de la chaudière.

L'eau passe par tous les radiateurs et on la fait ressortir dans la chaufferie via un tube souple qui recrache l'eau des radiateurs chargée de boues dans le réseau d'évacuation des eaux usées. On peut ensuite traiter le réseau désemboué avec un inhibiteur. Cette méthode ne dispense pas du Sous-ensemble de traitement préventif

Note établi par le syndicat des copropriétaires du 15 rue Vauthier 92100 Boulogne Billancourt pour le syndic à l’origine d’un projet de rénovation énergétique